Binaların uzun ömürlü, konforlu ve sağlıklı olabilmesi için yapıya zarar veren dış etkenleri engellemek gerekir.
Binalara her yönden gelebilecek su ve neme karşı yapı kabuğnda yapılan işlemlere su yalıtımı denir.
Yapı ömrü ve dayanıklılığı açısından en büyük tehdit sudur. Yapıya sızan su, yapıların taşıyıcı kısımlarındaki donatıları korozyona uğratarak, kesitlerinin azalmasına ve yük taşıma kapasitesinin ciddi miktarda düşmesine neden olur. Su ayrıca, binalarda küf, mantar vb. organik maddelerin oluşumuna da yol açar.
Yapı temellerinin binayı ayakta tutacak sağlamlığının sürekli olması ve dış etkenlerden arındırılarak zayıflamasını engellemek gerekir
Yapılan temellerin su ve suyun aşındırıcı etkilerine karşı yalıtılarak korunmaya alınması zaruridir.